<span style="font-weight: bold;">PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR – VILLA SANTA RITA</span><div>En César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita</div><div><br></div><div>PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y <span style="font-weight: bold;">SIN EXPENSAS</span>.</div><div><br></div><div>Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad.</div><div><br></div><div>Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. <br>Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas.</div><div><br></div><div><br>PLANTA BAJA</div><div>* Living.</div><div>* Cocina independiente.</div><div>* 2 dormitorios.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Escalera de acceso a la planta superior.</div><div><br></div><div>PRIMER PISO</div><div>* Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución.</div><div>* Segundo baño.</div><div>* Espacio previsto para una posible cocina.</div><div>* Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m².</div><div><br></div><div><br></div><div>La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario.</div><div><br></div><div><br>UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL</div><div>La unidad se encuentra <span style="font-weight: bold;">A REFACCIONAR</span>, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto.</div><div><br></div><div>Además, <span style="font-weight: bold;">NO PAGA EXPENSAS</span>, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div>Ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">César Díaz al 2900</span>, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita.</div><div><br></div><div>La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público.</div><div><br></div><div>En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio.</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">INFORMACIÓN IMPORTANTE</span></div><div>* PH 4 ambientes.</div><div>* Entrada independiente.</div><div>* 2 plantas.</div><div>* Lote con solamente 2 unidades funcionales.</div><div>* Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos.</div><div>* 2 baños.</div><div>* 2 dormitorios actualmente en planta baja.</div><div>* Terraza/balcón descubierto.</div><div>* Sin expensas.</div><div>* Propiedad a refaccionar.</div><div>* No apto crédito:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador.</span></div><div>* No requiere reubicación de los propietarios.</div><div><br></div><div><br>Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.</div><div><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.