<span style="font-weight: bold;">Esta propiedad tiene video recorrido y tour virtual - Realizá la primera visita desde la comodidad de tu casa&nbsp;<br><br><br>VENTA | EXCLUSIVO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 SUITES, COCHERA Y TERRAZA PROPIA<br></span><div><br>Sobre Av. Donato Álvarez al 400 – Flores, CABA - Mejor ubicación de Flores norte</div><div><br></div><div>Exclusivo departamento de calidad, semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en el 4° piso del edificio LE LIS Chameau, <br>con cochera cubierta en subsuelo por rampa, amplia baulera y terraza de uso propio.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud, excelente luminosidad y una distribución pensada para brindar confort y privacidad.</div><div><br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con:</span></div><div>• Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones.&nbsp;</div><div>• Cocina de concepto moderno semiabierto, equipada con una gran isla y excelente ventilación natural.</div><div>• Lavadero independiente.</div><div>• Toilette de recepción.</div><div>• 3 dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor.</div><div>• Todos los ambientes principales cuentan con salida a balcón.</div><div>• Balcón aterrazado al frente.</div><div>• Acceso exclusivo a una amplia terraza privada ubicada en el 5° piso, generando un espacio único dentro de la ciudad. <br>(Con posibilidad de tener parrilla propia y pileta)&nbsp;</div><div>• Cochera cubierta en subsuelo con acceso por rampa.</div><div>• Amplia baulera.</div><div>• Puerta de acceso digital electrónica.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div>• Superficie cubierta: 136 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 6,8 m²</div><div>• Terraza de uso propio: 1175 m²<br>Totales: 318 m2&nbsp;</div><div><br></div><div>Una propiedad con una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y espacios exteriores propios, <br>ideal para quienes buscan vivir en un departamento con características de casa dentro de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el EDIFICIO</span></div><div>LE LIS Chameau se caracteriza por una arquitectura de inspiración francesa, con molduras y revestimientos tipo piedra París, combinando estética, funcionalidad y excelentes accesos.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes, 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y SUM con parrilla en planta baja.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre la UBICACIÓN</span></div><div>Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 400, en el tradicional barrio de Flores, con excelente conectividad y cercanía a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona.</div><div><br></div><div>La zona ofrece una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y espacios de recreación.</div><div><br></div><div>Cuenta además con excelentes alternativas de transporte y accesibilidad, con proximidad al ferrocarril Sarmiento, líneas A y E de subte, numerosas líneas de colectivo y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y el Oeste y Sur del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>La plaza Angel gris a pasos.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE</span></div><div><span style="font-weight: bold;">La operación se realiza mediante CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.</div><div><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.