<span style="font-weight: bold;">Departamento Monoambiente en Venta en ALMAGRO - Ideal para Inversión </span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: Pasaje Rauch al 3900, Almagro</div><div>Este cómodo monoambiente es perfecto para quienes buscan invertir. Se encuentra en el barrio de Almagro, en el pasaje Rauch, entre Av. Medrano y Av. Jerónimo Salguero, y a pasos de importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Corrientes. La zona cuenta con una excelente conectividad gracias a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo colectivos y la línea B del subte, además de ofrecer cercanía a comercios, mercados y opciones gastronómicas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble:</span></div><div>Superficie Total: Aproximadamente 25 m²</div><div>Piso: 4° piso</div><div>Disposición: Interno</div><div>Expensas: Aproximadamente $85,000 (Expensas bajas!)</div><div>Encargado: Sí</div><div>Recientes Mejoras en Cocina: Muebles renovados</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Equipamiento:</span></div><div>Acceso: Entrada al edificio con llave TAG</div><div>Ambiente Único: Incluye placard y aire acondicionado frío/calor</div><div>Lavadero: Espacio semicubierto</div><div>Cocina: Cocina a gas con muebles de bajo mesada recientemente renovados</div><div>Baño: Completo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad para Inversores:</span></div><div>Actualmente, el departamento está alquilado con un contrato vigente hasta noviembre de 2026. </div><div>Hoy junio de 2025, el alquiler asciende a $300,000, con ajustes cuatrimestrales por IPC.</div><div><br></div><div>Es una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con una ubicación privilegiada y una alta demanda de alquiler.</div><div><br></div><div><br></div><div>Esperamos tu consulta, para coordinar una visita.&nbsp;</div>

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604