<p>El presente aviso cuenta con FOTOS, PLANO, VIDEO y TOUR VIRTUAL</p><p><span style="font-size: 14px;">*Venta Departamento 4 Ambientes + Escritorio en San Telmo</span></p><div>*Carlos Calvo al 800 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div>* Amplio, con historia, luz natural y detalles únicos en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad.<br></div><div>Ubicado en un edificio de epoca con ascensor, este encantador departamento de 4 ambientes con escritorio combina el encanto clásico de San Telmo con una actualización moderna realizada hace 10 años, respetando materiales originales de muy buena calidad.<br></div><div>*** Características de la Propiedad<br></div><div>Ingreso por galería vidriada con cerramiento, que actúa como eje central del departamento, aportando ventilación cruzada y gran luminosidad a toda la unidad.<br></div><div>Living comedor con ventana y vista al contrafrente, con pisos de pinotea original en buen estado, que realzan el estilo del lugar.<br></div><div>Dos dormitorios principales:<br></div><div>Uno con ventana al contrafrente, luminoso y ventilado.<br></div><div>Otro con ventana al pulmón del edificio, silencioso y privado.<br></div><div>Dos dormitorios en entrepiso independientes:<br></div><div>Uno de generosas dimensiones (28 m²), ideal como suite, estudio creativo o sala de estar.<br></div><div>Otro de 3 x 3 m, perfecto como dormitorio adicional o espacio de trabajo.<br></div><div>Cocina comedor amplia, con muebles bajo mesada y alacena modernos.<br></div><div>Lavadero elevado tipo “en altos”, funcional y discreto.<br></div><div>Escritorio independiente, ideal para home office, biblioteca o espacio de lectura.<br></div><div>Baño completo con venta al contrafrente.<br></div><div>Aberturas originales de época, en buen estado, que suman carácter y valor arquitectónico.<br></div><div>*** El Edificio<br></div><div>Construcción sólida<br></div><div>Tres departamentos por piso.</div><div>Jardín de Uso Comun en Planta Baja</div><div>Ascensor de época tipo Jaula, muy bien conservado, representativo de las construcciones hasta 1950, comunes en edificios de renta urbana Clase media alta.<br></div><div>*** Sobre el Barrio San Telmo<br></div><div>San Telmo es uno de los barrios con más historia y personalidad de Buenos Aires. Con calles empedradas, arquitectura colonial, y una fuerte identidad cultural, es el lugar ideal para quienes valoran el arte, la tradición y la vida urbana auténtica.<br></div><div>Entorno histórico: A pasos de Plaza Dorrego, el Mercado de San Telmo, museos, galerías de arte y edificios emblemáticos.<br></div><div>Cercanía a universidades, como UCA y UADE, ideal también como inversión para alquiler a estudiantes.</div><div>Excelente conectividad: Varias líneas de colectivo cercanas, fácil acceso a Av. Independencia, Av. 9 de Julio y al Metrobus.<br></div><div>Oferta gastronómica y cultural única: Cafés notables, bares, restaurantes con cocina local e internacional, ferias artesanales y espectáculos callejeros.<br></div><div>Vivir en San Telmo es vivir en una zona donde la historia y el arte se cruzan con lo cotidiano, donde cada rincón tiene un carácter especial y donde la vida barrial y el turismo se mezclan con armonía.<br></div><div>*** Ideal para<br></div><div>Familias que valoran espacios amplios y materiales nobles.<br></div><div>Quienes buscan una propiedad con identidad y potencial de uso flexible (vivienda + estudio/oficina).<br></div><div>Amantes del diseño, la arquitectura y la historia porteña.<br></div><div>*** Contactanos para agendar una visita y descubrir todo lo que este increíble departamento tiene para ofrecerte<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br>

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604