<p>Venta Monoambiente Muy Luminoso – Hipólito Yrigoyen 2400</p><div><br></div><div>Balvanera / Congreso – Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Excelente monoambiente muy luminoso, con balcón francés y vista abierta, ubicado en una de las zonas más accesibles y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2400, entre Matheu y Alberdi, a 5 cuadras del Congreso de la Nación, con amplia oferta comercial, cultural y de transporte.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características del departamento</span></div><div><br></div><div>Monoambiente muy luminoso, con gran entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>Cocina kitchenette, práctica y funcional.</div><div><br></div><div>Pisos de cerámica símil madera, modernos y fáciles de mantener.</div><div><br></div><div>Baño completo de época, en buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>Balcón francés, con vista abierta.</div><div><br></div><div>Buena distribución, ideal para vivienda o renta.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;El edificio</span></div><div><br></div><div>Seguridad por tótem (monitoreo 24 hs).</div><div><br></div><div>Tres ascensores, lo que agiliza la circulación interna.</div><div><br></div><div>Bajas expensas, una gran ventaja para inversión.</div><div><br></div><div>Edificio bien mantenido, con hall de entrada amplio y cuidado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Información del barrio</span> – Balvanera / Congreso</div><div><br></div><div>Zona urbana consolidada, con excelente conectividad, vida comercial activa y cercanía a instituciones educativas, oficinas y lugares de interés cultural.</div><div><br></div><div>Comercios y servicios: supermercados, bancos, farmacias, cafés, bares, universidades y centros médicos.</div><div><br></div><div>Cercano a: Plaza Congreso, Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Transporte cercano</span></div><div><br></div><div>Excelente red de transporte público:</div><div><br></div><div>Colectivos: 2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194<div><br></div><div>Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Estación Congreso a pocas cuadras.</span></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso a las principales avenidas de la zona.</span></div><div><br></div><div>Movilidad y bicisendas</div><div><br></div><div>Bicisendas activas sobre Av. Belgrano, Av. Rivadavia, Av. Independencia y calles laterales del barrio.</div><div><br></div><div>Estaciones de Ecobici cercanas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Estudiantes.</div><div><br></div><div>Inversores que buscan renta asegurada.</div><div><br></div><div>Primera vivienda o estudio profesional.</div><div><br></div><p><br></p>

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604