<p> <br><p><b>VENTA – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA</b></p><br><p><b>Esta propiedad posee Tour 360 y Video recorrido.</b></p><p><b><br></b></p><br><span style="font-weight: bold;">Es posible estas variantes llegado el caso: Conversable</span></p><p>- Permuta y diferencia en cash&nbsp;</p><p>o</p><p>- Financiar la compra con hipoteca&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p><br><br><p><u><b>Ubicación</b></u>: Av. Pedro Goyena al 1600 – Caballito sur&nbsp;</p><br><p>Ubicado sobre Av. Pedro Goyena al 1600, en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Caballito, reconocida por su entorno residencial de categoría, amplias veredas arboladas y una propuesta gastronómica de primer nivel.</p><br><br><br><p>Imponente departamento a estrenar, ubicado en piso 9° al contrafrente, con excelente vista abierta, gran luminosidad y óptima ventilación gracias a su altura y orientación.</p><br><br><br><p>Excelente conectividad:&nbsp;Subte Línea A a pocas cuadras y&nbsp;múltiples líneas de colectivos con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad</p><br><br><br><p>La zona se destaca por su oferta educativa, con numerosos colegios, además de una variada propuesta de cafeterías, restaurantes, bares, gimnasios, y comercios de cercanía, que hacen de este barrio un lugar ideal para vivir en familia, combinando confort, servicios y calidad de vida.</p><br><br><br><br><br><p><u><b>Sobre el edificio:</b></u>&nbsp;</p><br><p>El edificio es de categoría, cuenta con 14 pisos, disposición semipiso y solo dos unidades por planta, lo que garantiza privacidad y confort.</p><br><p>El edificio posee Amenities (Piso 14): Pileta, SUM, Parrilla. Espectaculares vistas abiertas desde la terraza.&nbsp;</p><br><br><br><br><br><p><u><b>Características principales:</b></u></p><br><br><br><p>4 ambientes + dependencia</p><br><br><br><p>140 m2 cubiertos + 19 m2 de balcon</p><br><br><br><p>Piso 9 - Contrafrente</p><br><br><br><p>3 dormitorios en suite, cada uno con vestidor y baño completo</p><br><br><br><p>2 toilettes adicionales</p><br><br><br><p>Living comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones y vida familiar</p><br><br><br><p>Cocina comedor muy amplia, funcional y luminosa</p><br><br><br><p>Balcón corrido al contrafrente</p><br><br><br><p>Calefacción frío/calor por caldera individual</p><br><br><br><p>2 cocheras cubiertas por rampa en subsuelo. Amplias cocheras, facil de maniobrar y estacionar.&nbsp; (podemos charlar la cantidad de cocheras a comprar)</p><br><br><br><p>1 baulera de grandes dimensiones</p><br><br><br><br><br><br><br><p><b>Ideal para familias</b></p><br><p>Por su amplitud, distribución inteligente, confort y ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más buscadas del barrio.</p><br><br><br><br><br><br><br><p><b>Valor de venta: USD 710.000 -&nbsp;</b>Unidad a estrenar - por Cesion de boleto</p><br><br><br><br><br><br><br><p>Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única.</p><br> </p>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.