Departamento 2 ambientes con balcón y terraza propia – 117,5 m² totales – Villa del Parque<div>Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa del Parque, sobre Génova 3209 esquina Cuenca.</div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 117,5 m², destacándose por sus grandes espacios exteriores, algo poco común en este tipo de unidades:</div><div>47,7 m² descubiertos</div><div>13,6 m² semicubiertos</div><div>El living comedor es amplio, luminoso y con salida directa al balcón corrido, ofreciendo una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada.</div><div>La cocina independiente, de generosas dimensiones, posee buen espacio de guardado y funcionalidad.</div><div>El dormitorio es cómodo y muy luminoso, con placard y salida al balcón.</div><div>Baño completo.</div><div>El gran diferencial de esta unidad es su terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de parrilla, solárium o jardín urbano, aportando un valor agregado único.</div><div>? Balcón</div><div>? Terraza propia</div><div>? Muy luminoso</div><div>? Excelente distribución</div><div>? Superficie total destacada</div><div>? Ubicación residencial y estratégica</div><div>Ubicado a metros del polo comercial de Cuenca, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, en un entorno tranquilo y de muy buena calidad urbana.</div><div>Ideal para quienes buscan luz, aire libre y amplitud, o como inversión con alto potencial.</div><div><br></div><div>???? Zona y conectividad – Villa del Parque<div>La propiedad se encuentra ubicada sobre Génova 3209, esquina Cuenca, en el corazón de Villa del Parque, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad por su equilibrio entre tranquilidad, servicios y excelente conectividad.</div><div>A metros del centro comercial de la calle Cuenca, con amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, cafés, restaurantes, colegios y servicios esenciales, lo que permite una vida cotidiana cómoda y práctica.</div><div>En cuanto al transporte, la zona cuenta con una excelente red de colectivos, con múltiples líneas que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad:</div><div>???? Líneas de colectivos cercanas:</div><div><br></div><div>24<div><br></div><div>47</div><div><br></div><div>84</div><div><br></div><div>105</div><div><br></div><div>109</div><div><br></div><div>110</div><div><br></div><div>134</div><div><br></div><div>146</div><div><br></div><div>Además, se encuentra próximo a la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que brinda conexión directa con el centro y zona oeste, y con rápido acceso a avenidas principales como Nazca, San Martín y Juan B. Justo.</div><div>La combinación de entorno residencial, polo comercial consolidado y excelente accesibilidad hace de esta ubicación una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div></div><div><br></div></div>

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.