<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES OPORTUNIDAD IMPERDIBLE&nbsp;</span></p><p>Ubicado en Carlos Calvo al 1600, en el barrio de Constitución. edificio de 9 pisos, departamentos por piso 4. Una oportunidad ideal para <span style="font-weight: bold;">FAMILIAS</span> numerosas que buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica, con la tranquilidad de contar con una propiedad apta crédito.</p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución Funcional:</span></div><div> 3 ambientes diseñados para aprovechar al máximo sus 60 $m2$, logrando una circulación fluida y sin pasillos perdidos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Concepto Abierto (Open Plan):</span> Living-comedor integrado que genera una atmósfera de modernidad y mayor amplitud visual.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Cocina con Desayunador:</span> El punto estrella de la propiedad; un desayunador central que une la cocina con el área social, ideal para la vida dinámica actual.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">3 Dormitorios:</span> Espacios privados definidos que permiten albergar a una familia o adaptar un cuarto como oficina/home office.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio Exclusivo y Tranquilo: </span>Estructura de solo 9 pisos con apenas 4 unidades por planta, garantizando mayor privacidad y menos ránsito de personas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica:</span> Situado en Carlos Calvo 1600, un punto con acceso inmediato a las avenidas 9 de Julio, San Juan y Entre Ríos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Conectividad Total:</span> Cercanía privilegiada a las líneas de Subte C y E, además de la red de Metrobús, conectándote con toda la ciudad en minutos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Polo Educativo Cercano</span>: A pasos de facultades de renombre (UADE, UBA Sociales), lo que asegura una excelente rentabilidad para inversores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Proximidad a Salud y Cultura:</span> Zona rodeada de centros asistenciales de primer nivel y a minutos de la riqueza histórica y gastronómica de San Telmo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Luz Natural y Ventilación:</span> Al ser un edificio de baja densidad y con buena orientación, los ambientes reciben luz natural durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>&nbsp;Cuenta con 2 ascensores, brindando comodidad para el movimiento diario de toda la familia.</div><div><br></div><div>Ubicación que acompaña la vida familiar</div><div><br></div><div><div><br></div><div>¿Por qué este departamento? Porque es la oportunidad de dejar de alquilar para ser dueño de un espacio moderno, en un edificio tranquilo y en una ubicación que no para de revalorizarse. Es eficiencia urbana con alma de hogar.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Salud y tranquilidad:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span>hospitales, clínicas y centros de salud en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios a mano:</span></div><div> supermercados, comercios, bancos y servicios esenciales, para resolver el día a día sin perder tiempo.</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para crecer, compartir y proyectar, lista para convertirse en el próximo hogar de tu familia.</div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Cultura y Estilo de Vida:</span><div>A solo unos minutos del polo gastronómico de San Telmo, vivir en Carlos Calvo 1600 te permite disfrutar de ferias de antigüedades, museos y esa mística porteña de empedrados y bodegones que tanto enamora.</div><div><br></div><div>¿Por qué este departamento? Porque es la oportunidad de dejar de alquilar para ser dueño de un espacio moderno, en un edificio tranquilo y en una ubicación que no para de revalorizarse. Es eficiencia urbana con alma de hogar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DATOS DE INTERÉS Y CONTACTO:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-weight: bold;">Estado de la documentación: Lista para escriturar.</span></div><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¿Necesitas vender para comprar?</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Consultanos por nuestro servicio de análisis de mercado actual SIN COSTO&nbsp;</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.</div><div><br></div> <br> <p></p><br>

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.