<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA LOTE EN ESQUINA / SAAVEDRA</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Capital Federal.</div><div>Ubicado en el barrio de Saavedra, en entorno residencial consolidado, con muy buena accesibilidad y alta demanda habitacional.</div><div><br></div><div>Dimensiones del Lote</div><div> • Frente: 13,10 m</div><div> • Contrafrente: 12,75 m</div><div> • Lateral izquierdo: 9,30 m</div><div> • Lateral derecho: 8,70 m</div><div><br></div><div>Superficie total del lote: 107,20 m²</div><div><br></div><div>Código Urbanístico</div><div> • Zonificación: USAB 1</div><div> • Altura máxima: 12,00 m</div><div> • Edificabilidad: Planta Baja + 3 pisos</div><div><br></div><div>Potencial Constructivo</div><div> • Metros construibles totales: 505,90 m²</div><div> • Metros vendibles estimados: 393,66 m²</div><div><br></div><div>Plusvalía</div><div> • Plusvalía a abonar: 91,563 UVAs</div><div><br></div><div>Condiciones</div><div> • Se acepta el 50% en efectivo y el resto canje por m2 construidos o a construir, ideal para desarrolladores que buscan optimizar estructura de negocio.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica<div><br></div><div>Ubicado en el barrio de Saavedra, en una zona residencial en pleno crecimiento, el lote se encuentra:</div><div> • A 3 cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche</div><div> • A 3 cuadras de Av. Ricardo Balbín</div><div><br></div><div>Lo que garantiza rápido y cómodo acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana, facilitando la conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia Zona Norte.</div><div><br></div><div>Esta localización potencia el atractivo del proyecto, combinando entorno residencial, accesibilidad y alta demanda habitacional.</div><div><br></div></div><div><br></div>

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.