<span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO – APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL – IDEAL INVERSIÓN</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Tucumán al 1700, a metros de Av. Callao, este monoambiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda y liquidez constante.<br><br><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span>: Tucuman y Av Callao - Barrio de San Nicolás – CABA<div>A metros de Av. Callao, con excelente conectividad, cercanía a universidades, tribunales, centros médicos y múltiples líneas de transporte.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SOBRE LA UNIDAD</span></div><div>Monoambiente funcional</div><div>17,5 m² cubiertos</div><div>1° piso interno (mayor tranquilidad y menor ruido)</div><div>Placard empotrado</div><div>Cocina integrada</div><div>Baño completo</div><div>Ventilación natural</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SOBRE EL EDIFICIO</span></div><div>Encargado</div><div>Uso mixto: residencial y profesional</div><div>Presencia de estudios jurídicos, escribanías y consultorios</div><div>4 ascensores</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIFERENCIALES CLAVE</span></div><div>- Apto crédito</div><div>- Apto profesional (gran versatilidad de uso)</div><div>- Ubicación estratégica en zona de alto tránsito</div><div>- Ideal renta tradicional o uso profesional</div><div>- No requiere reubicación (operación rápida)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IDEAL PARA:</span></div><div>- Inversores que buscan alta rotación</div><div>- Profesionales independientes</div><div>- Primera propiedad en CABA</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dato: Propiedades chicas + apto profesional + ubicación céntrica = alta demanda constante</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar visita</div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad!</div><div><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.