Se trata de un PH de dos ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Gurruchaga al 800 entre Aguirre y Loyola, en pleno sector Outlet de Villa Crespo, con cercanía a Av. Córdoba y Av. Corrientes y con variedad de locales comerciales y gastronómicos cercanos.<div><br></div><div>El inmueble cuenta con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte: cercanía a la estación Malabia de la Línea B de subte, estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivo, entre ellas 15, 19, 34, 55, 65, 76, 106, 109, 110, 127, 145 y 166. </div><div><br></div><div>Además la zona cuenta con una amplia variedad de comercios y locales de gastronomía.</div><div>La unidad posee una superficie total aproximada de 54,7 m², distribuidos de la siguiente manera:</div><div><br></div><div>Living comedor: 19,2 m²</div><div><br></div><div>Cocina independiente: 6,2 m²</div><div><br></div><div>Dormitorio: 6,9 m²</div><div><br></div><div>Baño completo: 2,5 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 3,8 m²</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio de guardado/placard: 1,4 m²</span></div><div><br></div><div>Escalera y circulación: 5 m² aprox.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie cubierta aproximada: 50,9 m²</div><div><br></div><div>Superficie descubierta aproximada: 3,8 m²</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en buen estado general, con cocina reciclada, pisos de madera en el living y buena luminosidad. El dormitorio posee salida al balcón. El living posee un cómo entrepiso que es funcional tanto como un ambiente más o como&nbsp; espacio de guardado. La unidad posee instalaciones eléctricas no contando con gas natural.</div><div>Es un ph que puede funcionar tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de Villa Crespo.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604</div><div><br></div> <br><br> <br><br>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.