<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO /POSIBILIDAD A DOS AMBIENTES/ APTO PROFESIONAL.</span></p><p></p><div><br></div><div>Departamento monoambiente a estrenar en planta baja, con posibilidad real de división para <span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">convertirlo en 2 ambientes</span>, i<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">a convertirlo en 2 ambientes, i</span>deal tanto para vivienda como para uso profesional.</div><div><br></div><div>Cuenta con 61 m² totales, distribuidos en 50 m² cubiertos y 11 m² de patio propio. La planta presenta una distribución amplia y versátil, que permite sectorizar dormitorio y living/comedor de manera funcional. El ambiente principal posee excelente iluminación natural, pisos modernos y detalles contemporáneos que acompañan un diseño actual y flexible.</div><div><br></div><div>El patio aporta expansión, ventilación y un espacio ideal para generar un área verde, sector de relax o incluso sumar valor funcional al uso profesional (consultorio, estudio, oficina).</div><div><br></div><div>Apto profesional, lo que amplía su potencial para actividades como estudio jurídico, consultorio, espacio terapéutico, coworking o showroom.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar reuniones o momentos al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">**Ubicación y conectividad**</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Ubicado sobre Av. José María Moreno al 1800, con rápido acceso a Autopista General Paz y avenidas principales.</div><div>Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte y tren.</div><div>Acceso ágil tanto hacia Capital como hacia Provincia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">**Entorno y servicios**</span></div><div><br></div><div><br></div><div>– Cercanía a colegios públicos y privados de todos los niveles.</div><div>– Próximo a hospitales, clínicas y centros médicos reconocidos.</div><div>– Amplia oferta comercial: supermercados, farmacias, bancos y servicios.</div><div>– Propuesta gastronómica variada en la zona.</div><div>– Espacios verdes y plazas cercanas.</div><div>– Gimnasios, centros deportivos y opciones de entretenimiento.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan su primera vivienda con expansión propia, inversores que priorizan versatilidad o profesionales que necesiten un espacio estratégico con excelente accesibilidad.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Consultá para coordinar visita y conocer el potencial de esta unidad a estrenar.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusion por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604</div> <br> <p></p><br> <br><br>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.