DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO</span></p><p> </p><p>La propiedad destaca por su excelente luminosidad, vista abierta despejada y una distribución impecable de 58.18 m² totales (54.28 m² cubiertos y 3.90 m² de balcón semicubierto).<span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"> La propiedad destaca por su excelente luminosidad, vista abierta despejada y una distribución impecable de 58.18 m² totales (54.28 m² cubiertos y 3.90 m² de balcón semicubierto).</span> </p><p>Se encuentra ubicado en un 5to piso, garantizando silencio y tranquilidad en pleno corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.<span style="font-weight: bold;"> ideal para familias con niños y mascotas.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Descripción del Inmueble Ambientes:</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ambientes</span>: Living-comedor amplio con salida directa al balcón.</p><p><span style="font-weight: bold;">Balcón: </span>Espacio semicubierto con vista despejada y gran entrada de aire.</p><p><span style="font-weight: bold;">Cocina:</span> Independiente, cómoda y totalmente equipada para mayor funcionalidad.</p><p><span style="font-weight: bold;">Calefacción: </span>Sistema a gas en todos los ambientes.</p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span>: 5to piso al contrafrente, muy luminoso y silencioso.</p><p><span style="font-weight: bold;">Políticas:</span> Apto para niños y mascotas (pet-friendly).</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Beneficios del Barrio:</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Conexiones de transporte:</span> A pocas cuadras de la Línea A de Subte (Estación Río de Janeiro o Acoyte), múltiples líneas de colectivos por Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Directorio, y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo.</p><p><span style="font-weight: bold;">Educación y salud:</span> Cercano a prestigiosos colegios de la zona (ej. Colegio Dámaso Centeno, Marianista) y centros de salud de primer nivel como el Sanatorio Municipal Dr. Julio A. Méndez y el Hospital Durand.</p><p><span style="font-weight: bold;">Distracción y esparcimiento: </span>A minutos del pulmón verde de Parque Rivadavia (ideal para pasear niños y mascotas) y del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, con cines, bares y restaurantes.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Contractuales</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Contrato de 2 años (24 meses).</p><p>Ajuste cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC)</p><p>Seguro de caución </p><p>Mes de adelanto </p><p>Depósito en garantía</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Coordiná tu visita hoy mismo!</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">No dejes pasar esta oportunidad en una de las mejores zonas de Caballito. Comunicate ahora por mensaje o</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> llamada para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.</span></p><p><br></p><p><br></p><p>"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604</p>
