<p>DOBLE LOTE EN VENTA (17.2m * 43m)<br><br>FLORES NORTE&nbsp;<br><br>VALOR: 805.000usd<br>Solo cash&nbsp;<br><br>Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en zona de gran crecimiento.<br><br>Zonificación: USAM<br>Altura permitida: 17,20 m + 2 retiros<br>Altura máxima: 24,20 m&nbsp;Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros<br><br>Área edificable por planta: 496,84 m²<br>Metros construibles aproximados: 4.128,23 m²<br>Metros vendibles aproximados: 3.302,58 m²<br><span style="font-size: 14px;">Plusvalía estimada: 6.345 UVAs</span></p><p><br>Ideal para proyecto residencial de mediana escala con excelente aprovechamiento de superficie y gran potencial de comercialización.<br><br>Este terreno representa una oportunidad única para invertir en una de las áreas más prometedoras de Capital Federal, con un potencial significativo para el desarrollo y la revalorización a largo plazo. Ya sea para un proyecto residencial o comercial, esta propiedad ofrece la base perfecta para materializar una visión arquitectónica innovadora.</p>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.