<p>Departamento de<span style="font-weight: bold;"> tres ambientes</span>, con dos dormitorios amplios, cocina independiente y lavadero, y muy buena distribución. Combina<span style="font-weight: bold;"> características clásicas</span>, como los pisos de parquet y de granito y la garganta de luz, con <span style="font-weight: bold;">detalles le dan un aire fresco y generan espacios vibrantes</span>.</p><p><div>¡Recorrelo! Se ingresa por un<span style="font-weight: bold;"> living comedor </span>de buenas dimensiones y con lugar de sobra para una configuración minimalista (mesa ratona, sillón y un rack para el televisor) o más tradicional (mesa para seis, sofá y vajillero). </div><div>Un corredor lleva hacia los <span style="font-weight: bold;">dos dormitorios</span>, enfrentados entre sí, con ventanas amplias que aseguran muy buena ventilación cruzada. Los dos tienen placard y lugar suficiente como para sumar más guardado.</div><div>La <span style="font-weight: bold;">cocina </span>es independiente y tiene espacio para colocar una mesa y, a continuación, se encuentra el <span style="font-weight: bold;">lavadero </span>separado por una puerta.</div><div><br></div><div>Está ubicado en Monserrat, en una zona universitaria a pasos de la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, la Universidad Nacional de La Matanza y la UADE. Pero también del restaurante del Centro Asturiano, el Palacio Barolo y una decena de teatros. ¿Puerto Madero? A solo 10 minutos. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dos datos que suman: </span></div><div>¡Es apto crédito!</div><div>Las expensas tienen un valor de $110.000 (julio de 2026).</div><div><br></div><div>Superficie total: 53 m2 </div><div>Medidas de los ambientes:</div><div>Living comedor: 5.3 x 3 metros</div><div>Cocina: 4 x 2.5 metros</div><div>Habitación principal: 3 x 3</div><div>2° dormitorio: 3 x 2.5 metros<br><br>Escribime por Whatsapp o llamame al 11 3460 0531.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>• Subte: a 6 cuadras de la estación Congreso de la línea A.</div><div>• Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168.</div><div>• Cercanía con Puerto Madero, San Telmo y zona de teatros de calle Corrientes.</div><div>• Zona de universidades. </div><div>• A la vuelta de Fundación Favaloro.</div><div><br></div> <br /><br /> </p>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.