<span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 Ambientes al Frente con Balcón Corrido y Seguridad 24hs en ALQUILER y en VENTA</span><div>Ubicación: Yatay al 100 | 3er Piso al Frente</div><div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes muy luminoso, ubicado al frente en un sólido complejo de dos torres. <br>Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica con excelente conectividad.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la Unidad y el Edificio:</span></div><div>- Disposición: 3er piso al frente, lo que garantiza luz natural durante todo el día.<br><br>- 57 m2 cubiertos + 15 m2 de balcón corrido&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br>- Exterior: Cómodo balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>- Seguridad: El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad absoluta.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación y Entorno Inmejorable:</span></div><div><br>- Estratégicamente ubicado a escasas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Díaz Vélez, con rápido acceso a todos los puntos de la ciudad.</div><div><br>- Transporte: Excelente conectividad. Cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de Subte Línea A y estación de Tren.</div><div><br></div><div>- Servicios en la zona: Rodeado de una variada oferta comercial que incluye numerosos supermercados, cafeterías, colegios como el ORT y plazas para disfrutar al aire libre como Parque Rivadavia y Centenario.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de VENTA:</span><div><br></div><div>- Valor: USD 130.000</div><div><br></div><div>- No necesita reubicación por parte de los propietarios.&nbsp;</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ALQUILER:</span></div><div><br>- Valor inicial: $900.000 (Pesos Argentinos).</div><div><br></div><div>- Actualización: Trimestral, ajustable por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><br></div><div>- Mes de adelanto: 1 mes.</div><div><br></div><div>- Mes de depósito: 1 mes.</div><div><br></div><div>- Garantía: Seguro de Caución (excluyente).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cargos y responsabilidades:</span></div><div><br>- Propietario: Expensas extraordinarias si las hubiere y honorarios inmobiliarios<br><br>- Inquilino: Expensas ordinarias, ABL, Servicios&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita!</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.