DESCRIPCIÓN
<br><div><span style="font-weight: bold;">VENTA CASA EN BLOCK CON 2 PH INDEPENDIENTES EN NUEVA POMPEYA </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Usted está buscando una inversión rentable o el lugar ideal para dos familias? Esta propiedad en block es una oportunidad única por su versatilidad, solidez y ubicación estratégica.</span></div><div>Medidas reales:</div><div><br></div><div>* Superficie Total: 142 m²</div><div>* Superficie Cubierta: 120 m²</div><div>* Superficie Descubierta: 22 m² + Gran Terraza Propia</div><div><br></div><div>La propiedad está compuesta por dos unidades tipo PH totalmente independientes, cada una con su propia entrada desde la calle, lo que garantiza absoluta privacidad sin pagar expensas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA (PH Unidad 1)</span></div><div><br></div><div>* Living Comedor: Espacio cómodo de recepción y encuentro.</div><div>* Dormitorio Principal con Altillo: Habitación de generosas dimensiones con un altillo ideal para espacio de guardado.</div><div>* Cocina: Independiente y funcional.</div><div>* Baño Completo: Cómodo y bien ubicado.</div><div>* Lavadero: Sector independiente para tareas de lavado.</div><div>* Patio: Pequeño espacio abierto que aporta luz natural y excelente ventilación a la planta.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> 1° PISO (PH Unidad 2)</span></span></div><div><br></div><div>* Living Comedor: Ambiente amplio, luminoso y de distribución práctica.</div><div>* 2 Amplias Habitaciones: Dormitorios cómodos con muy buena ventilación.</div><div>* Cocina Independiente: Espaciosa, con mesada</div><div>* Baño Completo: Cómodo y en perfecto estado.</div><div>* Lavadero: Espacio propio de planchado y lavado.</div><div>* Patio Exclusivo: Sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre en este nivel.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">2° PISO (Área Superior)</span></div><div><br></div><div>* Gran Terraza Propia: Espectacular superficie transitable descubierta que abarca toda la planta. Ofrece un enorme potencial para proyectar un quincho, parrilla, espacio de recreación con sol directo o futuras ampliaciones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> BENEFICIOS DEL BARRIO Y CONECTIVIDAD </span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Ubicada en una zona estratégica de Nueva Pompeya, a pasos de avenidas principales como Av. Amancio Alcorta, Av. Caseros y Av. Sáenz, la propiedad ofrece una infraestructura barrial ideal para el día a día:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transporte y Conectividad Excepcional:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span> A pocas cuadras de la Estación Hospitales de la Línea H del Subte y de la Estación Dr. Antonio Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur. Acceso inmediato al Metrobús Sur y a decenas de líneas de colectivos (9, 15, 28, 31, 32, 75, 85, 91, 115, 128, 160, entre otras) que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires en minutos.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Salud:</span></div><div><br></div><div>Zona rodeada de importantes centros de atención médica de alta complejidad, destacando la cercanía con el Hospital Penna y el Hospital Churruca </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Educación: </span></div><div><br></div><div>Excelente oferta educativa en los alrededores, con jardines de infantes, escuelas primarias, colegios secundarios y la cercanía al Polo Tecnológico de Parque Patricios y sedes universitarias.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Diversión y Recreación:</span></div><div><br></div><div> A minutos del renovado Parque Patricios, un pulmón verde ideal para hacer deportes, pasear y disfrutar al aire libre. La zona cuenta con una creciente propuesta gastronómica, centros culturales y clubes de barrio tradicionales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>* Ambientes: 5 o más (aprovecha para marcar los livings y comedores separados).</div><div>* Dormitorios: 3 (1 en planta baja + 2 en primer piso).</div><div>* Baños: 2 completos.</div><div>* Disposición: Frente.</div><div>* Expensas: No paga ($0).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604</div><div><br></div> <br><br>
