<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE JOAQUÍN V. GONZÁLEZ</span><div><br></div><div>Local comercial a la calle, ubicado sobre Joaquín V. González 874, en una zona de muy buen tránsito y con excelente visibilidad.<br><br>Avenidas importantes como Gaona y J B Justo a pocos metros.&nbsp;<br><br></div><div><br></div><div>Cuenta con 22 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente principal, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales.</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div>* Ambiente principal con aire acondicionado.</div><div>* Frente con rejas de seguridad.</div><div>* Espacio de guardado.</div><div>* Bacha con termotanque eléctrico.</div><div>* Baño tipo toilette.</div><div><br></div><div>Ideal para emprendimientos como:</div><div>* Kiosco</div><div>* Verdulería</div><div>* Barbería</div><div>* Oficina comercial</div><div>* Local de servicios</div><div>* Otros rubros compatibles a los 22 m2</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de alquiler</span></div><div>* Alquiler inicial: $550.000 pesos argentinos.</div><div>* Contrato por 2 años (con posibilidad de conversar una extensión).</div><div>* Ajuste trimestral según índice IPC.</div><div>* Garantía mediante: Seguro de Caución o Garantía Propietaria en CABA.</div><div>* 1 mes de adelanto.</div><div>* Depósito en garantía: USD 500.</div><div>* Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br><br><span style="font-weight: bold;">Gastos:&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Serán a cargo del inquilino:</span></div><div>* Expensas, ABL y AySA: se comparten con el otro local al venir en una única boleta.</div><div>* Edesur: consumo individual mediante medidor propio.</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el local!</div><div><br></div>

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.